碧海擎天電梯大樓
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基隆房產達人阿姐 碧海擎天高樓面中庭現成收租套房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：270 萬
- 參考單價：28.69 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
新豐街
地圖
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- 社區：碧海擎天
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：9.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.96 坪
- 附屬建物面積：1.3 坪
- 共同使用：2.15 坪
- 土地面積：1.7 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 23樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合 以投資收租為主要目的 的買家。
購買建議：值得考慮（針對投資者）
主要理由：
- 現金流優勢：「現成收租」是此案最大的賣點，省去了找房客的時間與成本，能立即產生資產收益，符合「會收租比會買大房子重要」的投資邏輯。
- 生活機能與通勤：坐落於成熟的新豐商圈，且具備便捷的台北通勤條件（客運、快速道路），能保障穩定的出租客群（學生或通勤族）。
- 價格合理：270 萬的總價在基隆電梯大樓中屬於低門檻，適合資金有限但希望擁有一處不動產產權的投資者。
注意事項： 買方應仔細確認屋齡 29 年對於銀行貸款額度的影響，並需與房仲確認管理費數據是否準確。此外，由於無車位且坪數小，若未來自住意願高，空間機能可能較不足，故此標的最終定位應明確鎖定為「投資型」房產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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